Новые тарифы с апреля 2011.

[Заводная птица]

Может стоить обсудить?
Есть вопросы по п.3, где приводятся тарифы на обслуживание дома:
1. "содержание общего имущества" 5,52 до 31.03 и 7,19 с 01.04. Рост на 30%. Какие такие расходы закладываемые в эту статью у ТСЖ увеличились на 30%? Непонятно.
2. Далее все тарифы приводятся до 31.03. Новые тарифы не указаны. Ошибка или сознательный ввод в заблуждение? Проголосуем, а там пиши какие хочешь цифры. Приведен еще новый тариф на управление - 2,07, старый при этом не указан. Если есть старая квитанция посмотрите сколько было.
3.Отопление. Хотят брать за 8 месяце в году. Сейчас, если не ошибаюсь, 7 (с мая по сентябрь не платим). Тоже так незаметно...

Аналогично непонятно почему вырастает тариф на "парковку машины в ночное время". При первом, самом дешевом варианте от 100 до 350 рублей в зависимости от квартиры, т.е. на 20-80%, при последнем почти на 100%. В зависимости от голосования общая сумма получится разной, при чем тут тогда какие-то расчеты? Или это цифры с запасом, то тогда каким?
Совершенно непонятно причем тут площадь квартиры. Или это собираются брать со всего дома а не только с автовладельцев?

Денег не жалко если на дело, но тупого развода на деньги не хочется.

[Oleg_G]

При общем "а=попустительстве" и отношении "моя хата с краю" нас так и будут разводить. Предлагать несколько вариантов каждый из которых будет заведомо выигрышным, вроде и "демократия", но .....

Надо потребовать отчет от правления о фактических затратах и оценить эффективность потраченных средств. Только после этого принимать решение об увеличении платы. Это естественно не касается тарифов которые повышаются на федеральном или городском уровне, хотя тут тоже есть нюансы.

[Alehio]

Дорогие соседи.

Если не хотите тупого развода на деньги, надо хотя бы раз в году потратить 2 часа времени и придти на собрание.
В этом году было меньше 8% от всех членов ТСЖ.

На собрании разъяснились все моменты. Так вот:

1. Управление многоквартирного дома с 01.04.11 = АУР до 31.03.11 (просто переименовал)
2. Содержание общего имущества - это сумма нескольких позиций (ПЗУ, Текущий ремонт) С 01.04.11 в квитанции идет одной позицией
3. Санитарное содержание территории, лестниц и мусоропровода - сумма нескольких позиций. С 01.04.11 одной позицией

По поводу парковки. С квадратного метра считают по закону.

[Заводная птица]

Дорогие соседи.

Если не хотите тупого развода на деньги, надо хотя бы раз в году потратить 2 часа времени и придти на собрание.
В этом году было меньше 8% от всех членов ТСЖ.
На собрании разъяснились все моменты. Так вот:

1. Управление многоквартирного дома с 01.04.11 = АУР до 31.03.11 (просто переименовал)
2. Содержание общего имущества - это сумма нескольких позиций (ПЗУ, Текущий ремонт) С 01.04.11 в квитанции идет одной позицией
3. Санитарное содержание территории, лестниц и мусоропровода - сумма нескольких позиций. С 01.04.11 одной позицией

По поводу парковки. С квадратного метра считают по закону.

За пояснение - спасибо.
Тем не менее, каждый год одна и та же история - давайте голосуйте быстрее, а то платить по счетам не можем.
Если такие честные и пушистые, то может правлению стоит стать более открытыми? Публиковать все заранее, с пояснениями откуда что взялось, ежемесячные отчеты на сайте и т.п.
Парковки: по какому закону с метра, номер? И почему тогда один из вариантов метры не учитывает?
Про отопление, почему за 8 месяцев? Практически всю зиму были закрыты вентили у всех батарей, хватало тепла от стояков.

[Алексей]

Уважаемые сотоварищи, по тарифам провел некий анализ, и по результатам этого анализа есть только два вопроса:
1.Откуда рост тарифа на 30% по статье "содержание общего имущества" когда по статье расходов "эксплуатационное обслуживание" за 2010г., которая включает в себя данную статью начисления, экономия средств составила 248т.р.
2.Предлагаемая плата по отоплению за 8 месяцев, понятна, непонятно почему за 8? В этом году зима длинная, а в следующем короткая, будем все парятся, может, есть возможность при длинных зимах устраивать перерасчет?
Все остальные позиции понятны, свое понимание вопроса изобразил в табличке, в которой каждый может рассчитать свою плату за кв. расчет примерный, может я чего забыл, но общая концепция ясна.

http://files.mail.ru/C304JW

Жду реакции, предложения, замечания, может я в чем не прав.

[aleks]

нас прямо разводят на деньги. в соответствии с ЖК РФ к компетенции общего собрания не отнесены вопросы по установлению охранных услуг - это услуги охранников-администраторов. В отчете о финансова-хоз деятельности тсж значится оплата труда 11 охранников-администраторов. По ЖК РФ собрание ТСЖ имеет право устанавливать только жилищные услуги. Коммунальные услуги(гор хол вода водоотв и освещение мест общего пользования) устанавливает законодатель СПБ единые для всех горожан. Охранные услуги, которые боридько маскирует под администраторов авто для автовладельцев, кот ставят авто во дворе и администраторов для владельцев квартир, незаконно установлены. Охраные услуги как и прочие услуги (например парикмахерские или иные) могут предоставляться только с согласия (по желанию) и на основании отдельного договора на доп услуги. И кто не желает получать такие услуги вправе за них не платить. Многие жители уже отказались и не платят. Земля нахится в нашей с вами общедолевой собственности и никто не может нам запретить пользоваться территорией (ходить, въезжать во двор на авто, оставлять авто во дворе и пр.). Решение собрания в отношении установления тарифа на пользование территрией, а практически за охрану противоречит нормам ЖК и не законно. не законно и содержание в штате тсж администраторов-охранников. наши деньги просто уводят. при нашем молчаливом согласии. соседи пишите в прокуратуру и государственную жилищную инспекцию (кан. грибоедова 88-90, спб190068) пусть они потрясут боридько

[aleks]

Уважаемые сотоварищи, по тарифам провел некий анализ, и по результатам этого анализа есть только два вопроса:
1.Откуда рост тарифа на 30% по статье "содержание общего имущества" когда по статье расходов "эксплуатационное обслуживание" за 2010г., которая включает в себя данную статью начисления, экономия средств составила 248т.р.
2.Предлагаемая плата по отоплению за 8 месяцев, понятна, непонятно почему за 8? В этом году зима длинная, а в следующем короткая, будем все парятся, может, есть возможность при длинных зимах устраивать перерасчет?
Все остальные позиции понятны, свое понимание вопроса изобразил в табличке, в которой каждый может рассчитать свою плату за кв. расчет примерный, может я чего забыл, но общая концепция ясна.

http://files.mail.ru/C304JW

Жду реакции, предложения, замечания, может я в чем не прав.

[aleks]

новые тарифы установили и что?. давно не секрет, что тарифы жкх завышены государством. а наше тсж еще больше с нас дерет. а где услуи. оглянитесь вокруг.во дворе грязь. снег не убирается и самое главное не вывозится. снег свалили к стенам. фундаментам домов. растает и наши стены опять поплывут. сугробы выше двух метров. дома, которые обслуживает ГУЖА и жилкомсервисы убираются значительно лучше. А наши денюжки уплывают в чужие кармашки. невывезенный снег растает в нашем дворе вместе солью и мы будем дышать солевой пылью. нашему председателю плевать на нас. в правление опять выбрали недобросовестного боридько и прикормленных им бабушек, чтобы не мешали ему дурить нас.

[aleks]

При общем "а=попустительстве" и отношении "моя хата с краю" нас так и будут разводить. Предлагать несколько вариантов каждый из которых будет заведомо выигрышным, вроде и "демократия", но .....

Надо потребовать отчет от правления о фактических затратах и оценить эффективность потраченных средств. Только после этого принимать решение об увеличении платы. Это естественно не касается тарифов которые повышаются на федеральном или городском уровне, хотя тут тоже есть нюансы.

это правильно. тсж одной рукой повышает тарифы и другой -из наших денег выплачивает себе мат помощи и выдает безпроцентные ссуды. может и нам обратиться в тсж за беспроцентной ссудой. неплохо бы было. нас держат за дураков и будут дурачить, пока мы не проснемся и не займемся контролем за доходами и расходами тсж

[Ольга]

...оглянитесь вокруг.во дворе грязь. снег не убирается и самое главное не вывозится. снег свалили к стенам. фундаментам домов. растает и наши стены опять поплывут. сугробы выше двух метров. ...

Каждый раз перед планируемой уборкой двора с вывозом снега на всех парадных были вывешены объявления с просьбой убрать машины на время уборки. И каждый раз 30-50% машин во дворе оставались стоять (не говоря уже о "подснежниках"), т.е. уезжали только те, кто и так каждый день ездит на машине на работу. Остальным же все равно.
Так почему бы Вам не направить свою энергию на помощь правлению ТСЖ, например, в организации уборки территории двора, вместо того, чтобы призывать соседей к обращениям в прокуратуру?

[MORGAN]

+1

[leonella]

Меня вообще удивляет что большинство проголосовало за повышение тарифов. Столько недовольных работой правления и главное было бы за что повышать им зарплату! Вообще это голосование можно бы было и не проводить-результаты его известны были наперёд. Везде свои люди .

[salina]

а мне интересно, почему у нас продлили голосование по стоимости парковки, как-то странно, по всем вопросам голосование закончилось, а по стоимости охраны продлили до 4 апреля, почему. И вопрос, а как можно отказаться платить за охрану? Насколько я понимаю, у нас тсж, вопрос вынесен на общее голосование и если большинство проголосовало за тот или иной вариант, то это принимают и те кто не согласен всё-равно обязан платить по условиям договора тсж(((, вот если бы все проголосовали против всех вариантов(я именно так и проголосовала), то можно было бы и не платить. А у меня ещё возник вопрос такой, охранников у нас 8 человек (4 на входе и 4 на выходе), а в отчете зарплата начислена 10-ти охраникам, интересно 2 человека - это кто?

[leonella]

вообще-то их по моему 11. У нас 3 поста: въезд,выезд и третий пост должен ходить по территории и проверять машины.Не знаю как сейчас ,а раньше они относились почему-то к разным охранным конторам.

[karmen]

Автор: salina » 02 апр 2011, 22:26
И вопрос, а как можно отказаться платить за охрану? Насколько я понимаю, у нас тсж, вопрос вынесен на общее голосование и если большинство проголосовало за тот или иной вариант, то это принимают и те кто не согласен всё-равно обязан платить по условиям договора тсж(((,

Ответ дан подробнейший

Автор: aleks » 01 апр 2011, 23:39

нас прямо разводят на деньги. в соответствии с ЖК РФ к компетенции общего собрания не отнесены вопросы по установлению охранных услуг - это услуги охранников-администраторов. В отчете о финансова-хоз деятельности тсж значится оплата труда 11 охранников-администраторов. По ЖК РФ собрание ТСЖ имеет право устанавливать только жилищные услуги. Коммунальные услуги(гор хол вода водоотв и освещение мест общего пользования) устанавливает законодатель СПБ единые для всех горожан. Охранные услуги, которые боридько маскирует под администраторов авто для автовладельцев, кот ставят авто во дворе и администраторов для владельцев квартир, незаконно установлены. Охраные услуги как и прочие услуги (например парикмахерские или иные) могут предоставляться только с согласия (по желанию) и на основании отдельного договора на доп услуги. И кто не желает получать такие услуги вправе за них не платить. Многие жители уже отказались и не платят. Земля нахится в нашей с вами общедолевой собственности и никто не может нам запретить пользоваться территорией (ходить, въезжать во двор на авто, оставлять авто во дворе и пр.). Решение собрания в отношении установления тарифа на пользование территрией, а практически за охрану противоречит нормам ЖК и не законно. не законно и содержание в штате тсж администраторов-охранников. наши деньги просто уводят. при нашем молчаливом согласии. соседи пишите в прокуратуру и государственную жилищную инспекцию (кан. грибоедова 88-90, спб190068) пусть они потрясут боридько

[karmen]

Автор: Алексей » 22 мар 2011, 11:16 писал

"Уважаемые сотоварищи, по тарифам провел некий анализ, и по результатам этого анализа есть только два вопроса:
1.Откуда рост тарифа на 30% по статье "содержание общего имущества" когда по статье расходов "эксплуатационное обслуживание" за 2010г., которая включает в себя данную статью начисления, экономия средств составила 248т.р.
2.Предлагаемая плата по отоплению за 8 месяцев, понятна, непонятно почему за 8? В этом году зима длинная, а в следующем короткая, будем все парятся, может, есть возможность при длинных зимах устраивать перерасчет?"

1.Умница, всем пора внимательно почитать документы, которые в диспетчерской. И в отчую увидеть отчёт ревизионной комиссии: нарушений не обнаружено и тут же информация , что сотрудникам была выдана беспроцентная ссуда. Вопрос Что бы это значило?
2.На собрании председателем было чётко сказано , что для перестройки игровой детской площадки нужны деньги. Оплаты 8-го месяца отопления пойдут на эти нужды. Почему не предложено просто собрать целевой взнос? Нет интересней всё свалить в одну кучу: и тарифы коммунальные(их мы не можем обсуждать) и увеличение месяцев за отопление, и тарифы на содержание дома, тех.ремонт. А собственники квартир пусть ломают голову , как совместить несовместимое. Что бы это значило?

[karmen]

втор: Comrad » 07 фев 2011, 09:59 из темы Кому и за что мы платим?

" У меня появился вопрос по адресности наших платежей в квитанции на оплату, которую мы все получаем каждый месяц. Вот пример, за январь 2011


Из всего этого перечня мне понятно наверное всё, но при этом если вглядеться, то создано 11 пунктов, идущие на финансирование жизнедеятельности ТСЖ, вопрос - а ЗАЧЕМ столько? Ведь не стали же выделять в отдельные пункты зарплату председателя, бухгалтера и т.д.... И ещё не ясно, а на что же тратятся средства поступающие на п. 16 (АВТО)??? Ведь охрана оплачивается отдельно? Зарплата администрации предусмотрена? И что?
Отдельный вопрос по электроснабжению мест ОЩЕГО пользования... Каким это образом этот показатель стал измеряться КВАДРАТНЫМИ метрами??? Если кто-то ошибся, то поправьтесь, а если в этом есть како-то закалдованный смысл, то думаю, что многим это будет интересно...
Спасибо всем. Ответы на указанные выше вопросы нужны мне лишь для понимания направления куда идёт ПРОЦЕСС... А сейчас столько по этому сказано, а в наших квитанциях и слона спрятать можно..."
Comrad

Если кто то ошибся , то поправьтесь пишет Comrad . Ошиблись мы собственники квартир и поправляться придется нам самим. и скидывать слона с плеч. т.к. ноша стала непосильна для всех 800 квартир.

Сообщения: 2
Регистрация: 01 мар 2009, 23:13
Корпус дома: 32-1

[MORGAN]

Пожалуйста не надо говорить от имени 800 квартир.Говорите от своего имени.Если есть конкретные моменты - пишите в прокуратуру,инициируйте проверки а не сотрясайте воздух.Будут результаты - оглашайте.

[Ольга]

+1

[denglad]

вопросы по финотчету выделены в отдельную тему: http://t32.ru/viewtopic.php?f=1&t=178