Новая инициатива (управляющие компании)

[Gil]

Только что получил из почтового ящика листовку с новым предложением от лиц, по всей видимости не связанных ни с Баулиной, ни с Боридько. Предлагают избавиться от ТСЖ и поручить управление управляющей компании.

Перепечатаю листовку сюда. Предложение интересное.

Уважаемые соседи, собственники!

Уже почти год в нашем доме происходит борьба двух председателей, которая не привела до сих пор ни к какому положительному результату для нашего дома.
На сегодняшний день дом нуждается в постоянном текущем ремонте, на носу подготовка к новому отопительному периоду, а в условиях хаоса, который сложился в доме, сделать это практически невозможно, и остается риск срыва подготовки дома к зиме. Плюс возможно появление второй и третьей квитанций!
Предлагается в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ изменить способ управления. Существует три способа управления:
1. Непосредственное управление.
2. Управление ТСЖ.
3. Управление управляющей организацией.

Предлагается выбрать на общем собрании способ управления – управление управляющей компанией, а из составов нового и старого правлений избрать Совет дома для контроля за управляющей компанией.
Выбор способа управления управляющей компанией выгоден нашему дому тем, что управляющую компанию можно менять «без особых проблем”, если они не будут соответствовать нашим требованиям.
Немаловажно отметить, что по данному способу управления работает большинство ТСЖ в городе.
Просьба со своими предложениями и мнением обращаться по тел. 8-950-024-93-11, 8-921-773-72-93.
Инициативная группа берет на себя обязательства по сбору всех необходимых документов и оформления их в соответствии с действующим законодательством.

Инициативная группа

[Заводная птица]

Управляющий компания работает ради прибыли, соответственно будет дороже. Ей по большому счету наплевать на дом, максимальная прибыль при минимуме вложений. Ага, будут они готовить дом, ждите... Пока дом относительно новый возьмут денег побольше, потом свалят. Вот уж кто умеет обосновывать затраты так это УК. А сколько историй про компании, которые собирают деньги и при не платят за воду, тепло и т.п.

[Ольга]

Что-то в своем почтовом ящике я такой листовки не обнаружила.
Не исключаю, что появление Инициативной группы-2, это происки Инициативной группы-1, возглавляемой Баулиной.
В любом случае, я против УК в нашем доме.

[Ятата]

Как-то похоже, что события развиваются по сценарию, кем то основательно продуманному.Не "управляющая ли компания" заказала весь этот "цирк"!

[Ольга]

Как-то похоже, что события развиваются по сценарию, кем то основательно продуманному.Не "управляющая ли компания" заказала весь этот "цирк"!

Именно на это и похоже

[denglad]

Ну да, есть и такое мнение. Либо у господ из инициативной группы очень большое и бескорыстное сердце, что они готовы идти на преступление ради нашего с вами благополучия, либо эту пьесу кто-то неплохо оплачивает...

[drush]

Ну да, есть и такое мнение. Либо у господ из инициативной группы очень большое и бескорыстное сердце, что они готовы идти на преступление ради нашего с вами благополучия, либо эту пьесу кто-то неплохо оплачивает...

Конечно оплачивает! ли Вы думаете, что Инициативная группа -1 скинулась, оплатила услуги охраны, юристов, пошлины и т.п. по скромным прикидкам затраты на эти мероприятия должны составить:
ЧОП - 10 дней, 15 человек - от 200 000 рублей;
юристы - не менее 50 000 рублей;
нотариус - 800 руб.

итого: не менее 250 000 рублей.

Инициативная группа -1, полагаю, не настолько обеспечена личными финансами, чтобы вложить 250 00 рублей с призрачными гарантиями возврата.

[t2008]

Рассказываю. При переходе к новой управляющей компании откат председателю обычно составляет примерно 20% сбора квартплаты. Ну и себестоимость назначения нового председателя (пошлины, то, се) за счет УК.

Это средний откат. В панельной пятиэтажке меньше. В доме который заселили вчера - больше. В доме типа Товарищеский 32 - примерно 20%.

"Может посчитаем, уважаемые кроты?" © м/ф "Дюймовочка".

Итак. 830 квартир с средним сбором 4.5 тыс. с квартиры. Итого 3 735 000. 20% от этой суммы = 747 000. Это вот тот порядок цифр которые получили "инициаторы" если, конечно, они не клинические идиоты.

За счет остальных членов ТСЖ, заметьте. Т.к. ровно на эту сумму будет недопоставка всех услуг.

[Mihan]

УК - это УГ (унылое говно). Если с нашим пусть и не совсем честным ТСЖ хоть что-то делается, то с УК не будет делаться вообще НИЧЕГО.

Было бы честнее сделать ЗП председателя и прочих такими, чтобы они не занимались краиловом!!! Но "сколько волка не корми у слона всё равно больше" А схемы отъема денег на столько отработаны что ни одна ревизионная носа не подточит!

[t2008]

Mihan

УК бывают разные. Есть и нреплохие, но их НАСТОЛЬКО МАЛО и как правило они уже не берут дома т.к. нельзя объять необъятное. Больше домов, больше штат, начинает работать человеческий фактор. Сантехник Василий из АДС хорошо работает а сантехник Николай из той же АДС плохо... Ну и так далее.