Товарищеский, 32

На днях узнал, что, оказывается, уже полным ходом идет судебный процесс над нашим ТСЖ. Иск подала инициативная группа. Я посмотрел. Вроде, по хозяйственной части вопросы адекватные к нашему ТСЖ и требуют разбирательства. Это, кстати, по той теме, что я недавно писал тут, когда посмотрел на финансово-хозяйственный план, который показался мне странно завышенным во всех статьях. Оказывается, ТСЖ не дает ознакомиться с этой бухгалтерией. А мне бы тоже хотелось посмотреть на все это. И там много не соответствующих текущему законодательству вещей, когда берутся деньги за отопление и освещение общей территории не по счетчикам, а по нарисованным тарифам, странные подрядчики, которые предосталвяют ТСж услуги по завышенным тарифам, а Темпу мы сдаем и его продуктовому магазину площадь считай забесплатно. В общем, там стандартное российское хозяйствование. А Баулина из инициативной группы прямо и открыто называет Боридько и Темп ворами, которые взяли нас, жителей домов, в заложники без реальной возможности переизбрания управления ТСЖ.
Так вот, инициативная группа подала в Невский районный суд иск о признании решений общего собрания весной 2011 года недействительным. На первом заседании обязали ТСЖ предоставить бюллетени голосования и заявления от жителей о вступлении в ТСЖ.
И началось. Всех начало обзванивать ТСЖ и просить написать заявления без простановки даты. Хех. Детский сад. Нету у них, оказывается, этих заявлений.
В общем, будет интересно. В понедельник второе заседание. Интересно, что принесет на него ТСЖ. Кстати, на суд ходит адвокат Темпа. Вот так. Жильцы купили дома у Темпа, а они все-равно продолжают принадлежать им. Даже своего адвоката присылают свою собственность защищать.
Кстати, ряд бывших темповских ТСЖ таки свергли в своих домах власть Темпа. И они сейчас нашей инициативной группе дают информацию, где и что завышал Темп в прошлом, где заключал договора с фиктивными конторами. Так что ничего сверхестественного не будет, если и наши дома отсудят свободу у Темпа.

не понятно, чему Вы радуетесь? Нынешнее правление сделало очень, очень много хорошего и результаты на лицо. Никаких завышенных тарифов нет. Недостатки в работе есть у всех, перестроить нашу бывшую систему хозяйствования сразу быстро и безболезненно просто невозможно. В таких случаях провлению указывают на недостатки и дают сроки их исправить, ведь в целом работа ведется очень хорошо. А Ваша инициативная группа из всех сил рвется к власти и явно не для того, чтобы работать за "3 копейки" на Ваше благо.

kobra писал(а):не понятно, чему Вы радуетесь? Нынешнее правление сделало очень, очень много хорошего и результаты на лицо

Конечно же налицо!И особенно недавно проведенный заплаточный ремонт на этажах! Интересно во сколько он обошёлся? Такой ужас надо было придумать! Кстати, недавно видела объявление о том ,что Темп сдаёт в аренду своё помещение в нашем доме.

складывается впечатление, что в нашем ТСЖ живут сплошь "небожители", переехали сюда исключительно из особняков и дворцов. Подавай нам по первому требованию "евроремонт" по максимуму и это при том, что платить за техобслуживание(которое включает в себя не только ремонт) хотим по минимуму.

kobra писал(а):складывается впечатление, что в нашем ТСЖ живут сплошь "небожители", переехали сюда исключительно из особняков и дворцов. Подавай нам по первому требованию "евроремонт" по максимуму и это при том, что платить за техобслуживание(которое включает в себя не только ремонт) хотим по минимуму.

Полностью согласна! люди работают, проблем особых нет, все стабильно! а инициативной группе не воевать бы, а в мирных целях энергию направить! а такое упорство Г-жи Бауриной в соствлении многочисленных жалоб вызывает сомнение в её здравом уме...

Смешно читать" люди работают" ни разу не видела . как председатель обходит объект , который он должен лелеять и холить.Поэтому всё стабильно: обшарпанные лестничные двери, с потолка сыпется штукатурка, почти на каждом этаже отсутствует по 2-3 плафона,полы обшарпаны . А Г-жа Баулина
всего навсего требует от председателя и правления хозяйского отношения к своим обязанностям. А им удобнее сидеть в болоте , за барские зарплаты и премии, на которые уходит 80% собранных денег собственников.

karmen писал(а):Смешно читать" люди работают" ни разу не видела . как председатель обходит объект , который он должен лелеять и холить.Поэтому всё стабильно: обшарпанные лестничные двери, с потолка сыпется штукатурка, почти на каждом этаже отсутствует по 2-3 плафона,полы обшарпаны . А Г-жа Баулина
всего навсего требует от председателя и правления хозяйского отношения к своим обязанностям. А им удобнее сидеть в болоте , за барские зарплаты и премии, на которые уходит 80% собранных денег собственников.

Лично в моём подъезде двери не обшарпаны (их летом красили),плафоны на месте и полы не обшарпаны.Может вы пишете о подъезде в котором Баулина проживает?Тогда не удивительно.

Кто знает-как проходило заседание суда и каковы результаты?

Результат начала суда в том, что в декабре нам вернули 1,58р/м2 за эл.снабжение общих мест(1,58 * 52609м2=83122руб.)сохранены от загребущих рук.
Но это крупица , если учесть, что согласно показаниям эл.счётчиков (которые председатель удосужился предъявить только в суде) тарифы колеблются по месяцам от 1,02р/м2 до 1,68р/м2 , а с нас стабильно собирают по1,97р/м2. При этом в отчёте указано, что все собранные деньги копейка в копейку ушли на оплату ОАО "ПетербургСбытоваяКомпания".

MORGAN ,может Вы и через арку ходите и машину у окон бывшего Темпа ставите? А ещё попробуйте получить показания счётчиков тепло энергии
с 01.01.2011г. по 01.08.2011г. И выложите их на форуме.

А когда следующее заседание, знает кто нибудь? Или номер дела?

Нашел!
Невский районный суд.
Номер дела 2-5458/2011
Номер материала М-5775/2011
Председательствующий судья Иконникова Наталья Геннадьевна

Рассмотрения дела по существу пока не было, заседания 2 раза откладывались, по причине истребования доказательств и по иным причинам

Дата следующего заседания 21.12.2011 в 12-30

По закону мы, члены ТСЖ, можем присутствовать.

karmen писал(а):MORGAN ,может Вы и через арку ходите и машину у окон бывшего Темпа ставите? А ещё попробуйте получить показания счётчиков тепло энергии
с 01.01.2011г. по 01.08.2011г. И выложите их на форуме.

Через арку я не хожу ибо незачем,машину если нет места во дворе не ставлю.Если возле окон ТЕМПА будет стоять дополнительно десяток машин, то никому от этого не холодно не жарко не будет.А если будет открыт проход через арку,то это потребует оборудование 3-го въезда(будка,люди,связь и т.д.).Об этом уже много раз здесь писали.
По поводу счётчиков-если есть сомнения идите в суд,добивайтесь истины и обнародуйте результаты.Если конкретных результатов не будет-не надо мутить воду.

Смешно мы платим за то, что-бы нас не подпускали к информации ТСЖ.Согласно жилищному кодексу, правление обязано не за медлительно предоставлять любую информацию собственнику. Наш председатель юридически не грамотен( или сознательно) игнорирует закон. Кроме прочего демонстрирует двойные стандарты : собственнику "Темп" можно всё, а собственникам жилых помещений суд. Как объясните тот факт, что в статье « Коммерческая деятельность ТСЖ» хозяйственного плана на 2011-2012г.: ст.2 Техническое обслуживание нежилых помещений доход от договора по организации 32/1 Лит.А пом. 5-Н( Темп) сумма 6600.00 руб.
А для суда
---Собственик нежилого помещения имеет площадь 394,2кв.м( согласно договору):
Его обязательные платежи:
1 Содер.об.им. 7,19* 394,2 = 2834,30р./мес.
2 Тек.рем. 4,57* 394,2= 1801,49р./мес.
3 Сан. Сод. 4,57*394,2= 1801,49р./мес.
4 Вывоз. мусс. 1,98(*1.5)*394,2 = 1170,77р./мес.
5 Упр. мнг.дом. 2,07*394,2= 815,99р./мес.

------------------------------------------
Итого: 8424,04р./мес.
Наберите поиск http://www.komned.ru/elite/386520.html
Описание:
Аренда от собственника, 3 мин. ст.м «ул. Дыбенко», площади от 660 до 1130 кв.м. Помещение включает кабинеты на 1-м этаже, подвал и техэтаж; потолки 4 м, телефон ПТС, интернет, ИТП, парковка на 20 мест.
Возможна аренда помещений 1-го этажа с подвалом без техэтажа.
Цена договорная.

Так это помещение на первом этаже принадлежит Темпу или это наше "общее имущество" которое мы сдаем в аренду? имеет место подмена понятий Да если не воровать деньги уже давно можно было заменить двери на этажах пластиковыми со стеклопакетами и потолки на этажах затянуть натяжными потолками но какой смысл? лучше уж себе купить новую БМВ
С какого-то числа декабря ТСЖ обязано предоставить отчет любому члену ТСЖ о каждом потраченном рубле!!! я вот не вижу лично за что я плачу по 600р в месяц "содержание + тек.ремонт" или тек. ремонт это то что желтой краской трещины намазали в коридорах!??!!? так это вообще ППЦ )))) каждый месяц с площадки в панели из расчета 7-8 квартир 10-15тр на этаже всего в общем-то 5 дверей, самая кошерная дверь стоит 30тр т.е. за год можно уже было поставить стеклопакеты с нормальными доводчиками! чтобы было не слышно тех же самых пресловутых лифтов возможно даже с поэтажными СКУДами (техническая возможность есть). В 12-30 суд это просто замечательно только кто на него придет? Адвокат Темпа и "не совсем адекватные" члены иннициативной группы Я если честно только завидую тем людям у которых столько свободного времени что еще его хватает выяснять кто же таки ворует и как денежки

Следующее заседание 19 января 2012 года в 14-30.

Mihan прав хорошо, что есть люди которые находят время выяснить у ТСЖ о каждом потраченном рубле!!! Знание это сила!!! А надо всего-то внимательно прочитать Жилищный кодекс, зачем-то его писали. Сразу все встает на свое место. Тэмп как и мы имеет документ о собственности на 1130м2, а платит квартплату из расчёта 392м2. Почему? Ларчик просто открывался: есть документ, что ему, как обделенному, разрешается платить с уменьшенной площади. И это решение было принято в 2004г. Хотя в жилищном кодексе нет такой статьи, в каких случаях можно уменьшить свою долю ответственности. А бедный Тэмп почти в 3 раза уменьшил свой вклад. С миру по нитке нищему рубаха.