О создании наблюдательного совета дома
Добавлено: 04 июн 2013, 20:52
Просмотрел все темы в подфоруме Наши Дома, начиная с открытия сайта, с 2008 года. Зарегистрировался я вскоре после открытия сайта, так что основные вехи помню. И вот какую интересную картину вижу, просмотрев жизнь форума за 5 лет его существования.
Первые пара лет (2008-2009) - высокая активность на форуме. Основной настрой - недовольство правлением ТСЖ, возглавляемым Боридько. Конкретные претензии перечислять не буду. Откройте Наши Дома за 2008-2009 - там очень много конкретики - у каждого своя и общая. Жильцы выражали свое недовольство, ревизионная комиссия выявила нарушения в работе правления. Впоследствии состав комиссии был подвергнут критике и заменен на другой, который более никаких нарушений не выявляет, а подписывает полный одобрямс работе председателя ТСЖ и правления. Последующие годы - затишье на форуме. Почти полная тишина по сравнению с активностью 2008-2009 гг. Поговорили, никаких реальных движений не сделали. Единственным активным образованием в эти годы была так называемая Инициативная Группа, возглавляемая Баулиной и почти полностью состоящая (по уровню вклада в действия) из нее одной. Сейчас, после недавних событий, на форуме популярна конспирологическая теория о масштабном заговоре некоей Управляющей компании и Баулиной с целью рейдерского захвата ТСЖ. Я убежден, что эта теория - чистой воды конспирология. Никакой чудовищной корпорации типа некоей Управляющей компании, обрушившейся на наш ТСЖ, нет. Все произошедшее - результат личных усилий активной деятельности единолично Баулиной, ее заряженности на борьбу.
В годы затишья на форуме Баулина пыталась собрать жителей дома в свою инициативную группу, распространяла листовки, критикующие правление Боридько. Должен заметить, что, если отмести определенный налет одиозности, который всегда присутствовал в ее воззваниях (и, возможно, отпугивал некоторое число людей), большую часть вещей, о которых она писала, можно вычитать фрагментами на этом форуме во время активного обсуждения в 2008-2009 годах. Я сегодня проделал это и видел, что люди высказывали недоверие правлению ТСЖ и задавали вопросы по тем вещам, о которых потом писала в своих листовках Баулина. Правление Боридько было отчуждено от простых собственников, которые не имели реальной возможности влиять на решения по хозяйствованию в наших домах. Были вопросы к методам заключения договоров председателем и по расходованию средств. Выходит, это не ее креатив, а вещи, о которых народ говорил давно.
Баулина не только писала листовки, но и вела активную, даже агрессивную борьбу против Боридько. Был процесс в Невском районном суде, были жалобы в прокуратуру. По результатам суда и жалоб некоторые действия Боридько были скорректированы - произведен перерасчет за придомовое освещение, например. Конец же истории печален. Баулина в запале борьбы с Боридько пошла на фальсификацию результатов и подделку документов, к чему нельзя оставаться толерантным. На этом вопрос о какой-то поддержке ее закрыт.
Но подумайте сами, какую нишу заполнила деятельность Баулиной. Это была пустующая ниша общественной активности жильцов дома. Промежуток между одинокими собственниками и председателем ТСЖ. На форуме много отзывов о том, как Боридько отмахивался от предложений и инициатив собственников. А что, если бы ему подавались коллективные петиции объединения собственников? Последние годы показали, что массовые действия или серьезное давление положительно сказываются на действиях правлении Боридько. Необходима самоорганизация собственников, чтобы заполнить вакуум между правлением и отдельными собственниками. Данный форум - шаг в правильном направлении. Но одного редкого общения в сети мало. Необходимо более плотное общение вне интернета и участие в жизни домов и ТСЖ. Необходимо объединение жильцов.
Схожие мысли посещают и других жильцов наших домов.
Во время митинга против Баулиной я познакомился с одним из жильцов нашего дома, неравнодушным к происходящему. Вот его текст. Может быть кому-то из форумчан будет интересно позвонить ему и начать обсуждение и какую-то деятельность.
"УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ ДОМА №32 ПО ТОВАРИЩЕСКОМУ ПРОСПЕКТУ!
Как вы все, конечно, знаете в период с 25 по 27 мая этого года помещения ТСЖ и пунктов охраны были захвачены рейдерской группировкой, использовавшей для этой цели некую гражданку Баулину ,которая на основании подложных документов получила регистрацию в налоговой службе и даже банковские карты, и которая тут же заключила договор с каким-то сомнительным охранным предприятием. Всё это происходило при весьма вялом сопротивлении действующего правления ТСЖ, и , особенно, его вновь избранного председателя, а также и нанятых ими администраторов. Первую скрипку, как всегда, но как-то очень неуверенно играл господин Боридько, благодаря которому, по всей вероятности, и произошёл захват. На протяжении 8-ми лет, господин Боридько делал всё возможное, чтобы не допустить своего переизбрания. Для этого использовалось так называемое заочное голосование, которое незаконно согласно п.4 статьи 22 закона о ТСЖ. Чтобы избежать прямого голосования при наличии кворума, собственники извещались непосредственно перед собранием, помещения выбирались маловместительные. Ситуацией с заочным голосованием и воспользовались рейдеры. Они якобы тоже провели заочное голосование (незаконное, как уже указывалось выше), причём в бюллетенях для маскировки присутствовал даже вездесущий Боридько . При этом гражданка Баулина утверждала, что её и новое правление собственники выбрали большинством голосов. Собрание жильцов , поведённое 27.05.2013 развенчало эту ложь. Оказалось, что сторонников Баулиной всего-навсего несколько человек. Но как раз это обстоятельство и настораживает, а именно: гражданку Баулину с неимоверной быстротой зарегистрировали в налоговой службе в качестве юридического лица некоммерческой организации по поддельным бюллетеням и протоколу, тогда как люди с подлинными документами мыкаются там месяцами. По звонку Баулиной, или может быть её закулисных руководителей, молниеносно примчался весь наличный состав патрульно-постовой службы 23 отдела Невского РОВД на 7-ми автомобилях с автоматами, чтобы поддержать рейдеров и снова внедрить их в освобождённые от них помещения диспетчерской и бухгалтерии. По всей вероятности, мы имеем дело с профессионалами, имеющими сильную поддержку в государственных и силовых структурах Невского района, а может быть, и города.
Поэтому, на основании вышеизложенного, предлагаются следующие меры для защиты нашей собственности:
1.Создать Наблюдательный совет многоквартирного дома по адресу: Товарищеский проспект дом 32 для контроля за деятельностью правления ТСЖ и исключения впредь подобных случаев.
2.Для исключения срастания с правлением ТСЖ и исключения давления на Наблюдательный совет бандитских структур обеспечить постоянную ротацию его руководящего состава.
3.Создать добровольную народную дружину из числа собственников и проживающих на постоянной основе граждан для защиты территории, собственности и жителей дома от посягательств каких бы то ни было бандитских структур или асоциальных элементов.
4.Подготовить исключительно из числа собственников, живущих в доме,
дееспособное правление и грамотного, боевого председателя.
Свои предложения по формированию названных структур,включая кандидатов в члены будущего правления ,просим размещать на сайте ТСЖ или на информационных досках.
Статья 22 п. 4 Закона о ТСЖ.
Общее собрание домовладельцев правомочно, если на нём присутствуют домовладельцы или их представители, обладающие более, чем 50 процентов голосов от общего числа голосов домовладельцев.
В случае отсутствия кворума инициатор назначает новые дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося общего собрания.
Как видите, никакого заочного голосования Закон не предусматривает, поэтому, если хотите иметь легитимное правление – приходите на собрание. И тогда никакие мошенники и рейдеры нам будут не страшны."
Автор этого обращения - Владимир.
Если среди прочитавших найдутся те, кто готов к обсуждению и каким-то действиям, позвоните мне по т. 8-953-145-16-32, Илья, могу дать телефон Владимира.
Также на основании этого объединения жильцов можно формировать избирательную комиссию, в том числе для проверки состоявшихся выборов.
Первые пара лет (2008-2009) - высокая активность на форуме. Основной настрой - недовольство правлением ТСЖ, возглавляемым Боридько. Конкретные претензии перечислять не буду. Откройте Наши Дома за 2008-2009 - там очень много конкретики - у каждого своя и общая. Жильцы выражали свое недовольство, ревизионная комиссия выявила нарушения в работе правления. Впоследствии состав комиссии был подвергнут критике и заменен на другой, который более никаких нарушений не выявляет, а подписывает полный одобрямс работе председателя ТСЖ и правления. Последующие годы - затишье на форуме. Почти полная тишина по сравнению с активностью 2008-2009 гг. Поговорили, никаких реальных движений не сделали. Единственным активным образованием в эти годы была так называемая Инициативная Группа, возглавляемая Баулиной и почти полностью состоящая (по уровню вклада в действия) из нее одной. Сейчас, после недавних событий, на форуме популярна конспирологическая теория о масштабном заговоре некоей Управляющей компании и Баулиной с целью рейдерского захвата ТСЖ. Я убежден, что эта теория - чистой воды конспирология. Никакой чудовищной корпорации типа некоей Управляющей компании, обрушившейся на наш ТСЖ, нет. Все произошедшее - результат личных усилий активной деятельности единолично Баулиной, ее заряженности на борьбу.
В годы затишья на форуме Баулина пыталась собрать жителей дома в свою инициативную группу, распространяла листовки, критикующие правление Боридько. Должен заметить, что, если отмести определенный налет одиозности, который всегда присутствовал в ее воззваниях (и, возможно, отпугивал некоторое число людей), большую часть вещей, о которых она писала, можно вычитать фрагментами на этом форуме во время активного обсуждения в 2008-2009 годах. Я сегодня проделал это и видел, что люди высказывали недоверие правлению ТСЖ и задавали вопросы по тем вещам, о которых потом писала в своих листовках Баулина. Правление Боридько было отчуждено от простых собственников, которые не имели реальной возможности влиять на решения по хозяйствованию в наших домах. Были вопросы к методам заключения договоров председателем и по расходованию средств. Выходит, это не ее креатив, а вещи, о которых народ говорил давно.
Баулина не только писала листовки, но и вела активную, даже агрессивную борьбу против Боридько. Был процесс в Невском районном суде, были жалобы в прокуратуру. По результатам суда и жалоб некоторые действия Боридько были скорректированы - произведен перерасчет за придомовое освещение, например. Конец же истории печален. Баулина в запале борьбы с Боридько пошла на фальсификацию результатов и подделку документов, к чему нельзя оставаться толерантным. На этом вопрос о какой-то поддержке ее закрыт.
Но подумайте сами, какую нишу заполнила деятельность Баулиной. Это была пустующая ниша общественной активности жильцов дома. Промежуток между одинокими собственниками и председателем ТСЖ. На форуме много отзывов о том, как Боридько отмахивался от предложений и инициатив собственников. А что, если бы ему подавались коллективные петиции объединения собственников? Последние годы показали, что массовые действия или серьезное давление положительно сказываются на действиях правлении Боридько. Необходима самоорганизация собственников, чтобы заполнить вакуум между правлением и отдельными собственниками. Данный форум - шаг в правильном направлении. Но одного редкого общения в сети мало. Необходимо более плотное общение вне интернета и участие в жизни домов и ТСЖ. Необходимо объединение жильцов.
Схожие мысли посещают и других жильцов наших домов.
Во время митинга против Баулиной я познакомился с одним из жильцов нашего дома, неравнодушным к происходящему. Вот его текст. Может быть кому-то из форумчан будет интересно позвонить ему и начать обсуждение и какую-то деятельность.
"УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ ДОМА №32 ПО ТОВАРИЩЕСКОМУ ПРОСПЕКТУ!
Как вы все, конечно, знаете в период с 25 по 27 мая этого года помещения ТСЖ и пунктов охраны были захвачены рейдерской группировкой, использовавшей для этой цели некую гражданку Баулину ,которая на основании подложных документов получила регистрацию в налоговой службе и даже банковские карты, и которая тут же заключила договор с каким-то сомнительным охранным предприятием. Всё это происходило при весьма вялом сопротивлении действующего правления ТСЖ, и , особенно, его вновь избранного председателя, а также и нанятых ими администраторов. Первую скрипку, как всегда, но как-то очень неуверенно играл господин Боридько, благодаря которому, по всей вероятности, и произошёл захват. На протяжении 8-ми лет, господин Боридько делал всё возможное, чтобы не допустить своего переизбрания. Для этого использовалось так называемое заочное голосование, которое незаконно согласно п.4 статьи 22 закона о ТСЖ. Чтобы избежать прямого голосования при наличии кворума, собственники извещались непосредственно перед собранием, помещения выбирались маловместительные. Ситуацией с заочным голосованием и воспользовались рейдеры. Они якобы тоже провели заочное голосование (незаконное, как уже указывалось выше), причём в бюллетенях для маскировки присутствовал даже вездесущий Боридько . При этом гражданка Баулина утверждала, что её и новое правление собственники выбрали большинством голосов. Собрание жильцов , поведённое 27.05.2013 развенчало эту ложь. Оказалось, что сторонников Баулиной всего-навсего несколько человек. Но как раз это обстоятельство и настораживает, а именно: гражданку Баулину с неимоверной быстротой зарегистрировали в налоговой службе в качестве юридического лица некоммерческой организации по поддельным бюллетеням и протоколу, тогда как люди с подлинными документами мыкаются там месяцами. По звонку Баулиной, или может быть её закулисных руководителей, молниеносно примчался весь наличный состав патрульно-постовой службы 23 отдела Невского РОВД на 7-ми автомобилях с автоматами, чтобы поддержать рейдеров и снова внедрить их в освобождённые от них помещения диспетчерской и бухгалтерии. По всей вероятности, мы имеем дело с профессионалами, имеющими сильную поддержку в государственных и силовых структурах Невского района, а может быть, и города.
Поэтому, на основании вышеизложенного, предлагаются следующие меры для защиты нашей собственности:
1.Создать Наблюдательный совет многоквартирного дома по адресу: Товарищеский проспект дом 32 для контроля за деятельностью правления ТСЖ и исключения впредь подобных случаев.
2.Для исключения срастания с правлением ТСЖ и исключения давления на Наблюдательный совет бандитских структур обеспечить постоянную ротацию его руководящего состава.
3.Создать добровольную народную дружину из числа собственников и проживающих на постоянной основе граждан для защиты территории, собственности и жителей дома от посягательств каких бы то ни было бандитских структур или асоциальных элементов.
4.Подготовить исключительно из числа собственников, живущих в доме,
дееспособное правление и грамотного, боевого председателя.
Свои предложения по формированию названных структур,включая кандидатов в члены будущего правления ,просим размещать на сайте ТСЖ или на информационных досках.
Статья 22 п. 4 Закона о ТСЖ.
Общее собрание домовладельцев правомочно, если на нём присутствуют домовладельцы или их представители, обладающие более, чем 50 процентов голосов от общего числа голосов домовладельцев.
В случае отсутствия кворума инициатор назначает новые дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося общего собрания.
Как видите, никакого заочного голосования Закон не предусматривает, поэтому, если хотите иметь легитимное правление – приходите на собрание. И тогда никакие мошенники и рейдеры нам будут не страшны."
Автор этого обращения - Владимир.
Если среди прочитавших найдутся те, кто готов к обсуждению и каким-то действиям, позвоните мне по т. 8-953-145-16-32, Илья, могу дать телефон Владимира.
Также на основании этого объединения жильцов можно формировать избирательную комиссию, в том числе для проверки состоявшихся выборов.
Уж слишком это не вовремя...