Товарищеский, 32

Наверняка у всех есть вопросы как к правлению в целом так и к его членам в отдельности!
Давайте задавать вопросы сдесь, и найдем вариант как донести их до правления. Ответы также нужно разместить сдесь.

У меня уже есть готовый вопрос, так сказать для затравки:
В ТСЖ есть штатный сантехник, который получает заработную плату с наших взносов. Каковы его обязанности? За что он должен брать деньги с жильцов и сколько? Прайс в студию! Причина данного вопроса в том, что недавно мне необходимо было отключить горячую воду. Сантехник срубил с супруги 400 руб. за перекрытие воды в стояке с последующим ее открытием....

Скорее всего ответ будет такой - сантехник для обслуживания общего домового имущества. Все что внутри квартиры или только для нее (отключение воды) за доп.плату. По аналогии с муниципальными домами и тарифы наверно берут от туда же.
Все вопросы это следствие системы установленной в нашем ТСЖ. По хорошему надо независимое правление из 5-6 человек реально проживающих в комплексе людей для контроля председателя и совместного принятия решения. Для этого надо решение общего собрания, которое не собрать и т.п.

Я живу в корпусе номер 2 ... правление не работает 100% за что мы их кормим вообще не ясно!!! Так же и все остальные... Наш сантехник работает на нас!!! Зарплата ему идет из графы "текущий ремонт и обслуживание" Всё что находиться на территории домов должен делать бесплатно! За материалы те что в квартире платит собственник те что вне квартиры т.е. в общем пользовании платит ТСЖ.

Живу в корпусе №2. В Правление нашего ТСЖ на собрании было выбрано всего 2!! человека (тк в бюллютенях были предложены только эти фамилии): Боридько А.Н. И Флегонтов Михаил Иванович, который по совместительству работает в нашем ТСЖ инженером, т.е. является и наемным работником и правленцем ОДНОВРЕМЕННО, хотя это абсурд, тк именно правление должно контролировать наемных работников. В итоге все решения принимаются по сути этой парочкой ( удобно не прада ли) сам себе начальник, сам себе подчиненный. Боридько делает только то, что ему лично экономически выгодно или то, что ему разрешает Лучко (директор ТЕМПА, где Боридько яв-ся, ШТАТНЫМ сотрудником, те получает у них зп) ну, а Флегонтов рьяно выслуживается перед Боридько, который в свою очередь платит ему зарплату ( и наверное немножко откатных:). Попутно, одним из бухгалтеров у нас работает жена Боридько. Предлагаю: На следующем собрании выбрать от каждого корпуса по 3-4 человека(а лучше по одному человеку от каждого подъезда) и решением общего собрания запретить наемным работникам и членам их семей:)) избираться в правление нашего ТСЖ.

Отличная идея! Двумя руками - за, контроль за деятельность правления со стороны реально проживающих в комплексе людей просто необходим.
Одна трудность, по законодательству собрание должно быть 1 раз в год, у нас его нет почти 2 года. Еще, в декабре спрашивал Боридько, когда будет собрание, туманные ответ - "может весной", "а оно надо?". Скоро год, а собрания все нет.

Боридько утверждает, что по уставу собрание должно проводиться 1 раз в два года. Проблема в том, что они могут как в прошлый раз по быстренькому раздать всем уже готовые бюллютени, и никаких уже предложений мы просто не успеем внести.

Предлагаю меня избрать председателем... причем провести заочное голосование поквартирно!!! Это наш устав не запрещает... некий импичмент правлению ТСЖ.

Mihan писал(а):Предлагаю меня избрать председателем... причем провести заочное голосование поквартирно!!! Это наш устав не запрещает... некий импичмент правлению ТСЖ.

Да флаг в руки. Сколачивай избирком, агитируйте жителей, окучивайте поквартирно.

Нужно предвыборную компанию сколотить Нужно как-то уже отщепляться от темпа

Mihan писал(а):Нужно предвыборную компанию сколотить Нужно как-то уже отщепляться от темпа

О чем и речь. Нужно. Готов? Берись! Но что-то кроме ворчания на форуме подвижек нет.

denglad писал(а):

Mihan писал(а):Нужно предвыборную компанию сколотить Нужно как-то уже отщепляться от темпа

О чем и речь. Нужно. Готов? Берись! Но что-то кроме ворчания на форуме подвижек нет.

+1

Скажите, пожалуйста, а что конкретно, по Вашему мнению, не делает правление и, в т.ч. главный инженер?

Никаких подвижек по парковке, кабельное не выгодное для жильцов, деньги на текущий ремонт отчисляются а если лампочка перегорела нужно самому звонить и просить заменить, фильтры воды так и повисли в воздухе, отопление платим по счетчику а в квитанции общегородские да дафига косяков не стриженый газон например ... кто будет стрич газон и ухаживать за кустами за 5тр в месяц??? Посадка деревьем в парке вообще осуществляется самими жильцами!!! Собрания нет!

ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР - ГЛАВНЫЙ ПУСТОЗВОН, КОНЕЧНО, после председателя.....
только всё обещает, кивает головой и тут же забывает обо всем сказанном и обещанном !!!!

Mihan писал(а):Никаких подвижек по парковке, никаких альтернативный интернет компаний, кабельное не выгодное для жильцов, деньги на текущий ремонт отчисляются а если лампочка перегорела нужно самому звонить и просить заменить, фильтры воды так и повисли в воздухе, отопление платим по счетчику а в квитанции общегородские да дафига косяков не стриженый газон например ... кто будет стрич газон и ухаживать за кустами за 5тр в месяц??? Посадка деревьем в парке вообще осуществляется самими жильцами!!! Собрания нет!

Нет машины- нет вопросов по парковке.
по интернету - Авангард
рикоТВ - конечно туфта, но ТКТ (сейчас подключают) за 95 рублей, это городской тариф, узнавал у кабельщиков. Никаких 200 рублей за сервисное обслуживание платить не надо.
про лампочку звонил - заменили, а то что жильцы некоторые у...ы, которые сами все ломают, так причем тут ТСЖ?

в других домах правление вообще ничего по сравнению с нашими не делает.

Ладно
Хорошо тогда вопрос по камерам в лифтах Почему допустим у нас нет вещания подъездной камеры на тв??? Камеры вообще пишут ??? или как обычно типа пишут а когда машину тиранут во дворе ой поломалось?
И когда будет собрание??? Где все смогут пошуметь-погалдеть и ТСЖ опять единолично примет како-нибудь решение

Давайте тогда пусть наше ТСЖ заключит договор с Ниеншанцом о предоставлении IP-TV на наши дома на комерческой основе! Я готов платить деньги за качество а не за кучу ненужных каналов да еще и в добавок качество эфирных пострадало

У Ниеншанца пока не нормально телевидения, но по слухам что-то активно делают в этом направлении...

Даже у здесь собравшихся (т.е. наиболее активных) нет решения по парковке, что же можно ждать от ТСЖ.
Газоны стригут, лампочки меняют, дворники, по-моему, прекрасно работают. А удовлетворить по качеству обслуживания жителей всех 840 квартир невозможно, потому что сколько людей, столько и мнений.
Я прочитала здесь все обсуждения, но дальше все равно ничего не происходит. Потому что все люди занятые и пока нет человека, который взял бы на себя роль Председателя ТСЖ. А если работу Председателя совмещать со своей основной работой, сфера которой далека от эксплуатации недвижимости, то ничего не получится.