Товарищеский, 32

Из неравнодушных жильцов на прошлом собрании жильцов от 15.02.09 была сформирована инициативная группа, желающая только одного, чтобы председатель отражал интересы жильцов, а не строительной фирмы «ТЭМП».

Существующая на сегодня ситуация:
1. Безальтернативные выборы председателя ТСЖ
2. Председатель является сотрудником организации застройщика «СК ТЕМП»
3. Перерасход фонда заработной платы, против утвержденного штатного расписания ТСЖ (см. отчет ревизионной комиссии)
4. Финансовые нарушения (см. отчет ревизионной комиссии)
5. Чрезмерно раздутый штатный состав
6. Отсутствует прозрачность бухгалтерии
7. Отсутствует тендерное заключение договоров подрядов.

Мы хотим:
1. Выбрать в состав членов правления ТСЖ людей неравнодушных к нашему дому.
2. Чтобы председатель был САМ жильцом дома.
3. Обязать ревизионную комиссию проверять деятельность правления не реже 2-х раз в год
4. Обязать правление ТСЖ заключать все договора только после проведения гласного тендера.
5. Провести детальную проверку домов на предмет проведения ремонта по гарантийным обязательствам организации застройщика «СК ТЕМП»


Хотим также отметить, что смена состава правления и председателя не означает полной замены наемных рабочих, при условии выполнения ими своих профессиональных обязанностей в надлежащем виде.

Поддержите нас и вместе мы сможем навести порядок у нас дома.

Кандидаты от инициативной группы!

Список собственников жилья
изъявивших желание войти в состав правления
ТСЖ «Товарищеский 32»



1. Спирин Игорь Вячеславович корп.1 кв.22
2. Андреев Вадим Владимирович корп. 2 кв. 354
3. Тимофеев Сергей корп. 1, кв. 102
4. Попова Виктория корп. 1, кв. 216
5. Помешкина Любовь Федоровна корп. 2кв. 204
6. Петрова Юлия Валентиновна корп. 2, кв. 318
7. Бурьян Сергей Александрович корп. 2 кв. 155
8. Добролюбова Елена Валентиновна корп. 2 кв. 323
9. Павлова Татьяна Юрьевна корп. 1, кв. 224
10. Стародубцева Елена Петровна корп. 1, кв. 222
11. Зайцев Юрий Александрович корп. 2, кв. 320
12. Агеева Любовь Сергеевна корп.2

Список собственников жилья
изъявивших желание войти в состав
ревизионной комиссии
ТСЖ «Товарищеский 32»

1. Ярцева Тамара корп.2 кв. 342
2. Левикина Любовь Павловна корп. 2 кв. 82


Список собственников жилья
изъявивших желание войти в состав
счетной комиссии
ТСЖ «Товарищеский 32»

1. Баулина Алия Энверовна корп. 2 , кв. 152
2. Костров Михаил Павлович корп. 1, кв. 204
3. Зарецкая Надежда Викторовна корп. 1, кв. 328
4. Степанян Елена Ашотовна корп. 2, кв. 19
5. Попова Яна Андреевна корп.1 , кв.207

Игорь писал(а):Из неравнодушных жильцов на прошлом собрании жильцов от 15.02.09 была сформирована инициативная группа, желающая только одного, чтобы председатель отражал интересы жильцов, а не строительной фирмы «ТЭМП».

Поддержите нас и вместе мы сможем навести порядок у нас дома.

Какие конкретно интересы "Темпа" отражает Председатель и кого это "нас" надо поддержать?
Из перечисленных фамилий мне известна только одна - Агеева и та из форума и та с нелестными отзывами,об остальных даже не слышала, на каком основании поддерживать -то.
Вы уважаемые соседи в большинстве своем элементарным нормам поведения не обучены, а все туда же - управлять хотим. УБЕЖДАЙТЕ!

julia писал(а):

Игорь писал(а):Из неравнодушных жильцов на прошлом собрании жильцов от 15.02.09 была сформирована инициативная группа, желающая только одного, чтобы председатель отражал интересы жильцов, а не строительной фирмы «ТЭМП».

Поддержите нас и вместе мы сможем навести порядок у нас дома.

Какие конкретно интересы "Темпа" отражает Председатель и кого это "нас" надо поддержать?
Из перечисленных фамилий мне известна только одна - Агеева и та из форума и та с нелестными отзывами,об остальных даже не слышала, на каком основании поддерживать -то.
Вы уважаемые соседи в большинстве своем элементарным нормам поведения не обучены, а все туда же - управлять хотим. УБЕЖДАЙТЕ!

Ну надо же когда то начинать учиться.

А Боридько по закону уже в принципе не может быть председателем.
Он признал, на собрании, что у него нет собственности на Товарищеском 32, только тёща живет, а на собрании он действовал по доверенности Тэмпа.
По желищьному кодексу, только собственник может быть избран в правление и быть председателем. Нельзя также управлять по довернности. По доверенности можно только голосовать за Темп.
Любое отклонение от закона в этих делах, влечет к тому, что все решения принятые с нарушением, могут быть отменены по суду, даже если большинство жильцов проголосовало за это решение.

Есть русская пословица: "Умный учиться на чужих ошибках, а дурак на своих". Поэтому давайте, если есть желание переизбрать Правление выбирать сразу людей грамотных, профессиональных, адекватных и готовых тратить на это немало своего личного времени. А для этого господа "Инициативная группа" изучите жилищный кодекс, Устав ТСЖ и вперед, согласно законам агитируйте жильцов, собирайте собрание, представьте профессиональное заключение о работе нынешнего правления и коль есть нарушения законодательства и перерасход средств - в суд.
А учиться за счет жильцов, пардон, лично я не готова.

Согласна с julia !

Господа "Инициативная группа", а Вы понимаете, что должность Председателя ТСЖ подразумевает наличие у кандидата определенных (и немаленьких) знаний, умений и опыта работы с сфере управления и эксплуатации недвижимости.
И кто эти люди, которые так стремятся управлять нашим домом? Каков уровень их квалификации?

Ольга писал(а):Согласна с julia !


И кто эти люди, которые так стремятся управлять нашим домом? Каков уровень их квалификации?

Эти люди во всей красе предстали перед нами на собрании-ни одного профессионального управленца!И у большинства долги перед ТСЖ.
Боридько по крайне мере постоянно работает с ТСЖ и знает все нюансы.А эти люди они кто?И как они будут совмещать свою работу в правлении и своё основное место работы?
Обычно в таких случаях вариант-ни здесь,ни там.
И пожалуйста ,кто пишет что по ЖК нельзя выбрать председателя не живущего в доме-дайте ссылку на конкретную статью.

Я согласен с товарищами, поподробнее о кандидатах и задолженности перед ТСЖ. Пусть хоть кратенько о себе поведают. А то наворотят покруче Боридько....

Убедите нас, что Вы лучшие! А горло драть, про интересы жильцов пр., каждый может

Oleg_G писал(а):Я согласен с товарищами, поподробнее о кандидатах и задолженности перед ТСЖ. Пусть хоть кратенько о себе поведают. А то наворотят покруче Боридько....

О себе товарищи поведали на собрании (все естественно в шоколаде)...Правда ни одного предложения по делу не прозвучало-только критика,конструктива ноль.
По поводу долгов-зайдите в бухгалтерию и поинтересуйтесь.

Ваш Сосед писал(а):

Oleg_G писал(а):Я согласен с товарищами, поподробнее о кандидатах и задолженности перед ТСЖ. Пусть хоть кратенько о себе поведают. А то наворотят покруче Боридько....

О себе товарищи поведали на собрании (все естественно в шоколаде)...Правда ни одного предложения по делу не прозвучало-только критика,конструктива ноль.
По поводу долгов-зайдите в бухгалтерию и поинтересуйтесь.

+1
согласен с предыдущими высказыванием

comrade32 писал(а):

Ваш Сосед писал(а):

Oleg_G писал(а):Я согласен с товарищами, поподробнее о кандидатах и задолженности перед ТСЖ. Пусть хоть кратенько о себе поведают. А то наворотят покруче Боридько....

О себе товарищи поведали на собрании (все естественно в шоколаде)...Правда ни одного предложения по делу не прозвучало-только критика,конструктива ноль.
По поводу долгов-зайдите в бухгалтерию и поинтересуйтесь.

+1
согласен с предыдущими высказыванием

Ну почему все в шоколаде? Имел счастье пообщатся с Тимофеевым С. к1кв102. Личность ... За забор платить не собирается-он ему не нужен, а за парковку во дворе платит 100р т.к. считает что этого достаточно. И вообще считает что эти счета ему навязаны... Горько думать что он будет в правлении, но не поверю если там все такие. Не удивлюсь если он свой джип на газон ставит.
Что касается смены председателя смею напомнить: ввиду обстоятельств непеодолимой силы, а именно не состоявшегося собрания год назад, не состоявшегося собрания в декабре (видимо "крикливая"дама Агеева со своим Актом от 9/12/08 г. задержала (научили на свою голову)).... время на серьёзную инициативу не осталось. А ломать все в спешке имеет ли смысл? Сегодня надо создать правление из серьёзных грамотных людей что бы разобраться на месте и это единственное что мы успеем сделать. Боюсь что другой председатель по совместительству честно работать не сможет.
Что касаетс тех кто хочет в правление - то надо бы познакомится: а именно - анкетные данные, за все ли заплачено а если нет, то почему?

Что касаетс тех кто хочет в правление - то надо бы познакомится: а именно - анкетные данные, за все ли заплачено а если нет, то почему?

Я бы уточнила: не анкетные данные, а резюме, как это принято при приеме на работу...

Очень приятно, что большинство присутствующих здесь, на форуме, являются адекватными людьми

Имел счастье пообщатся с Тимофеевым С. к1кв102. Личность ... За забор платить не собирается-он ему не нужен, а за парковку во дворе платит 100р т.к. считает что этого достаточно. И вообще считает что эти счета ему навязаны... Горько думать что он будет в правлении, но не поверю если там все такие. Не удивлюсь если он свой джип на газон ставит.

Если все в Инициативной группе такие как Тимофеев, то увольте пожалуйста от общения с такими людьми вообще, не то что видеть их в правлении.
Хороший подход - самому определять сколько за что платить, а по факту пускай за тебя доплачивают соседи. Интересно, где паркуется господин Тимофеев за свои 100 рэ, если во дворе, я конечно очень рада , что я оплачивая регулярно парковку по полной программе не имею возможности зачастую поставить машину во двор, а автомобиль Тимофеева вполне возможно паркуется во дворе каждую ночь, да и забор его наверное устраиввает. Это извините, за грубость называется ХАЛЯВОЙ, а такой контингент и по жизни - то неприятен, а уж если получают какие -либо рычаги управления... я представляю общение с ними в роли управленцев и что они здесь наворотят.

Ну почему все в шоколаде? Имел счастье пообщатся с Тимофеевым С. к1кв102. Личность ... За забор платить не собирается-он ему не нужен, а за парковку во дворе платит 100р т.к. считает что этого достаточно. И вообще считает что эти счета ему навязаны... Горько думать что он будет в правлении, но не поверю если там все такие. Не удивлюсь если он свой джип на газон ставит.

Страна должна знать своих героев !!!

Из неравнодушных жильцов на прошлом собрании жильцов от 15.02.09 была сформирована инициативная группа, желающая только одного, чтобы председатель отражал интересы жильцов, а не строительной фирмы «ТЭМП».

Из неравнодушных к чему?
К спиртному? К противоположному полу?
И вообще-то в слове "ТЕМП" нет буквы "Э" !!!

ЗАГАДКА ДЛЯ ЖИЛЬЦОВ ТСЖ
Условие: Посмотрите на два документа от "инициативной группы" .
Комментарии, как говорится, излишни.

Акт проверки (ДОСЛОВНО):
В результате проверки установлено следующее:
1. За период с 01.01.2007г. по 30.10.2008г. нарушений положений Устава ТСЖ
и действующего законодательства не обнаружено.

2. Заключенные договора и проводимые хозяйственные операции с юридическими
и физическими лицами соответствуют Законодательству РФ, г.Санкт-Петербурга
и Уставу.
3. Учет и расходование денежных средств, поступивших от членов ТСЖ в виде платы за
техническое обслуживание, коммунальные услуги и административно-хозяйственные
расходы соответствуют требованиям нормативно-правовой базы бухгалтерского учета
и налоговой системы РФ.

Обращение к жильцам (ДОСЛОВНО):
3. Перерасход фонда заработной платы, против утвержденного штатного расписания ТСЖ (см. отчет ревизионной комиссии)
4. Финансовые нарушения (см. отчет ревизионной комиссии)
5. Чрезмерно раздутый штатный состав
6. Отсутствует прозрачность бухгалтерии

Вопрос № 1: найти противоречия.
А знаете почему? А потому, что на ЛЮБОМ предприятии ЛЮБОЙ руководитель ВАм скажет, что фонд заработной платы не огрнаичивается только штатным расписанием. А в ТСЖ - есть финансовый план, а о нем не слова. Почему, навернро Агеева опять забыла, или знания появятся еще через 2 года.
Вопрос № 2: Если исключить эти "замечания", что останется из проблем - да ничего, кроме того, что Боридько работает по довренности от "Темпа". Да по мне - лишь бы хорошо работал.
А вот к инициативной группе вопросики то остаются, как считаете, соседи?

гость писал(а): Если исключить эти "замечания", что останется из проблем - да ничего, кроме того, что Боридько работает по довренности от "Темпа". Да по мне - лишь бы хорошо работал.
А вот к инициативной группе вопросики то остаются, как считаете, соседи?

+1, аналогично считаю

Ваш Сосед писал(а):

Ольга писал(а):Согласна с julia !


И кто эти люди, которые так стремятся управлять нашим домом? Каков уровень их квалификации?

Эти люди во всей красе предстали перед нами на собрании-ни одного профессионального управленца!И у большинства долги перед ТСЖ.
Боридько по крайне мере постоянно работает с ТСЖ и знает все нюансы.А эти люди они кто?И как они будут совмещать свою работу в правлении и своё основное место работы?
Обычно в таких случаях вариант-ни здесь,ни там.
И пожалуйста ,кто пишет что по ЖК нельзя выбрать председателя не живущего в доме-дайте ссылку на конкретную статью.

Да пожалуйста если вам самим лень в интернете посмотреть.


Жильщный Кодекс
Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

И давайте посмотрим кто имеет право быть членом товарищества:

Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья

1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.


Ударение на "собственников помещения"

И давайте посмотрим кто имеет право быть членом товарищества:

Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья

1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.


Ударение на "собственников помещения"

"ТЕМП" является собственником помещений в ТСЖ и делегирует Боридько свои полномочия члена товарищества-соответственно противоречий с Кодексом нет.

Мы хотим:
1. Выбрать в состав членов правления ТСЖ людей неравнодушных к нашему дому.
2. Чтобы председатель был САМ жильцом дома.
3. Обязать ревизионную комиссию проверять деятельность правления не реже 2-х раз в год
4. Обязать правление ТСЖ заключать все договора только после проведения гласного тендера.
5. Провести детальную проверку домов на предмет проведения ремонта по гарантийным обязательствам организации застройщика «СК ТЕМП»

План действий для будушего правления отличный. Я ЗА!
Только не пойму почему вопросы 3 4 5 не предложены и не включены в бюлетень голосования?