Инициативная группа.

[MORGAN]

Следующий важный вопрос - огромные площади, которые в наших домах занимает офис Темпа и продуктовых магазин. Я твсегда наивно полагал, что эти площади принадлежат нам, а магазину и Темпу мы их сдаем. Оказывается, эти площади в собственности Темпа и магазина.

Ну просто сама наивность...

[kobra]

ничего не поняла, если "Темп" собственник помещений, то он и должен платить только коммунальные платежи, и кто, его собственника может лишить его собственности и на каком основании? И как это мы потом им деньги возвращаем? Так не бывает. Сдается мне, что Вы "слышали звон, да не поняли где он". Видимо кто-то из инициативной группы поведал Вам.

[Gil]

Кобра, платить должны за коммунальные платежи в полном объеме, как Вы и я. но не платят. Платят смехотворную сумму, почти всю ее ТСЖ обратно им возвращает вообще без какого-то обоснования. За подробностями идите к Боридько, пусть показывает документы и объясняет, почему так. А закончится объяснение тем, что будет вынут документ, что на каком-то раннем собрании было принято решение делать так. И так как Вы обо всем этом (и о многом другом, что творится у нас в ТСЖ) не проинформированы, то это и не выносится на новые общие собрания.

Вы, например, знаете, что все работники ТСЖ имеют право получать беспроцентные займы в размерах, сопоставимых с их заработными платами?

Берите финплан для начала и смотрите его. Потратьте время. Он на этом сайте выложен.

[karmen]

Mihan прав хорошо, что есть люди которые находят время выяснить у ТСЖ о каждом потраченном рубле!!! Знание это сила!!! А надо всего-то внимательно прочитать Жилищный кодекс, зачем-то его писали. Сразу все встает на свое место. Тэмп как и мы имеет документ о собственности на 1130м2, а платит квартплату из расчёта 392м2. Почему? Ларчик просто открывался: есть документ, что ему, как обделенному, разрешается платить с уменьшенной площади. И это решение было принято в 2004г. Хотя в жилищном кодексе нет такой статьи, в каких случаях можно уменьшить свою долю ответственности. А бедный Тэмп почти в 3 раза уменьшил свой вклад. С миру по нитке нищему рубаха.

[Mihan]

Так что в итоге? Темп на кол? Боритько на котлеты? Какие будут конструктивные предложения? И что-то в этом году собрание прошло мимо меня

[karmen]

Mihan,хочу обрадовать , всё только начинается. Годового отчётного собрания еще не было. Кто такой, Боритько и кто такие , общее собрание? Общее собрание это, как минимум 800 думающих, образованных собственников. Конструктивные предложения будут решаться на очном собрании.

[Заводная птица]

Принесли на дом листки голосования. Мощный сервис или заинтересованность.
Что-то стало дешевле, что-то дороже.
Непонятно с отоплением. Написано с 01.10.12 по фактичеcкому потреблению. Правильно понимаю, что цифра будет каждый месяц разная и следующем летом ее не будет с момента отключения отопления?

[karmen]

Ничего дешевле нет. Это просто игра цифр. Председатель. с бухты барахты. зарплату бухгалтеров вывел из статьи Управление домом и включил их в статью содержания дома. Но согласно 491 нормам зарплата председателя и бухгалтера обязательно фигурирует в Управлении дома. С отоплением всё, как Вы написали . Раньше такой расчёт рекомендовался законодательством и большинство ТСЖ ему следовало , но не наше. С 01.10.12г. он будет носить обязательный характер. Вот председатель и засуетился , т.к это последний раз когда он незаконно излишки мажет присвоить: перебросить 600тыс руб. на оплату охранникам, если собственники примут предложенный им корректирующий план 2011г. А вот я , считаю этой суммы хватило-бы не текущий ремонт ещё одного подъезда, но нет Боридько это считает "БРЕДОМ". Хотя квартплату ( куда согласно 491 нормам входит обязательно текущий ремонт подъездов Ч/З 5лет) оплатили собственники всех подъездов , но денег ели-ели наскребли на 2 подъезда. О том , что из-за неэффективной растраты собранных денег мы придем к такой ситуации , как сейчас, председателю неоднократно было сказано. Но настойчиво из года в год в тарифах 70-75% это зарплата сотрудников( премии, материальная помощь, помощь по 4 тыс. руб. каждому работнику к отпуску). Не каждый предприниматель может себе это позволить, хотя имеет прибыль. Но мы некоммерческая организация , а такие подарки мог бы из своих доходов оказывать. Вот прокуратура ему русским языком объяснила . что законодательством не предусмотрены такие обязательные выплаты.

[Johnnie Walker]

Я не понял. Баулина добилась сноса забора и будок охраны что-ли? Вот круто. Интересно, а домофоны ей не мешают?

[alekseev_aleksey]

Ну судя по бумагам висящим на подъездах, забор и будки вне закона, а прокурор теперь требует чтобы всё было строго по букве закона.

[Заводная птица]

Но настойчиво из года в год в тарифах 70-75% это зарплата сотрудников( премии, материальная помощь, помощь по 4 тыс. руб. каждому работнику к отпуску). Не каждый предприниматель может себе это позволить, хотя имеет прибыль.

Вот из-за такого бреда к вам доверия и нет. Что вам жалко 4 т.р. работникам к отпуску? Не себе же присвоил, дал тем кто работает. Они, что негры на плантации, за тарелку риса должны трудиться? На любой работе есть премии и др. виды материального поощрения сотрудников и это хорошо.
Посмотрите квитанцию любой квартиры в любом доме города и найдите дешевле хотя бы на 10% процентов. Меньше 50р с метра практически не встречается, а у нас охрана, забор, кусочек земли, 2 детских площадки,относительный порядок и отсутствие платы за отопление летом.

[denglad]

Ну судя по бумагам висящим на подъездах, забор и будки вне закона, а прокурор теперь требует чтобы всё было строго по букве закона.

А что было-то? Вернулся в город - ничего на моем подъезде нету...

[denglad]

Вот из-за такого бреда к вам доверия и нет. Что вам жалко 4 т.р. работникам к отпуску? Не себе же присвоил, дал тем кто работает. Они, что негры на плантации, за тарелку риса должны трудиться? На любой работе есть премии и др. виды материального поощрения сотрудников и это хорошо.

+1. Поощрение сотрудников, даже столь экзотическим способом, как займы - не вижу ничего плохого. Ну при условии, что займы возвращаются.

Если держать работника в черном теле, то по факту - кто работать-то будет?

[karmen]

Да Боридько уработался за свои 35-40 тыс.руб.. ему большая вера . Когда тэмп вместо 20ТЫС.руб платит 6ТЫС. Когда Боридько в 2004г. эту галиматью принимал много он о работниках думал или когда зарплату себе устанавливал. Хорошо быть хорошеньким за чужой счет. Вообще закон есть закон, а это гадание на ромашке верю не верю для пессимистов. Такие люди находка для Тэмпа и Боридько

[aleks]

ОЧЕНЬ БЛАГОДАРНА, ЧТО У НАС ТАКИЕ ИНИЦИАТИВНЫЕ СОСЕДИ. спасибо инициативной группе, что находит время и силы работать на общее благо.деятельность нашего тсж и лично боридько не выдерживает никакой критики. Благодаря ему мы пропустили все гарантийные сроки. недоделки темпа вылезают по всем швам. в нашем кирпичном доме неправильно установлена система отопления. жильцы верхних этажей задыхаются зимой и летом. зимой топят улицу, т.к. Боридько не дает возможности установить регуляторы на батареи (не дает разрешения на перекрытие отопления), а жильцы нижних этажей замерзают. вспомните устройство отопления в своих прежних советских квартирах- было две трубы, а теперь одна. Вот поэтому при возвращении домой, входим как в парную. а это влияет на наше здоровье и особенно на здоровье детей. Темп сэкономил, а боридько покрыл-пропустил все сроки гарантии.

[Заводная птица]

>Боридько не дает возможности установить регуляторы на батареи (не дает разрешения на перекрытие отопления), а жильцы нижних этажей замерзают. вспомните устройство отопления в своих прежних советских квартирах- было две трубы, а теперь одна.

А сейчас что вам мешает все сделать, отопление отключено.

> вспомните устройство отопления в своих прежних советских квартирах- было две трубы, а теперь одна.

Чем возмущаться давно бы решили эту проблему:
http://www.my-kinematograf.ru/home/p-house-945.html