Баулина захватила ТСЖ.

[Ваш Сосед]

А кто такая, эта Баулина, почему она так ненавистна? Живу в 32/1 , проголосовать мне не трудно, но хотелось бы иметь представление о всех участниках голосования.

Ненавистна не сама по себе Баулина (большинство, с кем вчера пообщался, в лицо-то ее впервые увидело), а методы, которые она-сотоварищи применяет сейчас.

Баулина - представитель инициативной группы. Странно, что Вы не находили в своем почтовом ящике листовки, которые инициативная группа периодически раскладывала.

Лично у меня есть вопросы и к нынешнему правлению (привет, парковка и ямы во дворе!), но к этой самой инициативной группе, некоторые члены которой около двух лет не платят квартплату их ГОООРАЗДО больше.

Да уж -Баулина это образ собирательный ,ибо вокруг неё кучкуются субъекты предлагающие убрать ограждение (а там гляди и корпус 3 можно построить-может оттуда и ветер дует?),стеклящие лоджии деревянными некрашенными рамами, выгуливающие крупных собак на территории дома, предлагающие снять шлагбаумы и т.п. Ни разу,ни на одном собрании от этой публики я не слышал дельных предложений.Одно сплошное охаивание всего и вся. Поэтому я не считаю команду Боридько панацеей и как только появится человек или группа людей,которые предложат что-либо более дельное,чем массовая подделка якобы украденных у Баулиной бюллетеней-то готов буду проголосовать за них.А пока альтернативы нынешнему правлению не наблюдаю.

[Ольга]

...Что я упускаю ?

Способ вхождения Баулиной во власть. Вы лично голосовали "ЗА" ее председательство? Я нет. Хочу увидеть бюллетени голосования...

Так Баулина вчера написала заяву в полицию,что бюллетени у неё вчера украли во время попытки захвата ТСЖ.

Написать можно все что угодно. У нее неплохо получается. На сегодняшнем собрании я не видела ни одного человека, который бы сказал: "Да, ко мне приходили. Я голосовал(а) за Баулину." А желательно увидеть не одного такого человека, а, например, сотню.

[Dohlik]

Написать можно все что угодно. У нее неплохо получается. На сегодняшнем собрании я не видела ни одного человека, который бы сказал: "Да, ко мне приходили. Я голосовал(а) за Баулину." А желательно увидеть не одного такого человека, а, например, сотню.

Собственников более восьмисот.... сотни не было ни вчера, ни сегодня.... т.ч. увидеть сотню было нереально.
Техническое исполнение Баулинского председательства - кривовато, ибо подделка и её можно опротестовать. Долго, муторно, как все РФ суды, но возможно.
Голосование 2009, например, тоже было "кривое", только шума не было, и никто не пошел в суд.

Но в ситуации есть и плюсы: взбодрить старое правление было нужно.

Непонятно только, зачем сотрудник пулковской таможни так подставляется. Я не верю в то, что у нас всеобщая безнаказанность, т.е. 10% судов таки доходят до логического конца. Опять-таки, сомнений в том, что иск будет подан тоже нет, ну не отдаст старое правление без боя кормушку.
Т.е. озадачивает в ситуации только одно - если предполагать, что Баулина - здоровый на голову человек и как минимум не собирается сидеть, то это ж кто должен прикрывать её спину то?

[Заводная птица]

Глубоко ошибаетесь. У друга квартира, там председателя не могли сменить 5 лет.

1. Уж нам ли далеко ходить? Мы больше 5 лет не могли сменить Боридько ))

Ну вот, все встало на свои места. "Мы больше 5 лет не могли сменить Боридько"
Уважаемый Dohlik из команды Баулиной, кроме нее никто и не пытался это делать, тем более на протяжении нескольких лет.
По постам выше было подозрения, особенно удивляет ваша приверженность теории "покорности барана", отсутствие желания видеть очевидные факты, подмена понятий и увод дискуссии в сторону сравнения.
Хотя основное - это абсолютно беззаконный способ вхождения Баулиной во власть, т.е. нет даже видимости законности, демонстративная абсолютная наглость и вседозволенность. Такой человек не может по определению быть порядочным. А ждать что-то хорошее от непорядочных, лживых, наглых людей бесполезно, если только баранам и то до определенного момента.

[Dohlik]

Только эмоции и нет конструктива, вот совсем нет.

Ну вот, все встало на свои места. "Мы больше 5 лет не могли сменить Боридько"
Уважаемый Dohlik из команды Баулиной, кроме нее никто и не пытался это делать, тем более на протяжении нескольких лет.

1. Если бы Вы не только писали, но еще и читали, то даже в рамках этого форума нашли бы, что уж с 2009-го (я глубже копать не стал, мне просто именно то собрание запомнилось). Баулина - не единственная, кто пыталась активно выражать недовольство Темпоправлением в т.ч. до смены оного.

По постам выше было подозрения, особенно удивляет ваша приверженность теории "покорности барана", отсутствие желания видеть очевидные факты, подмена понятий и увод дискуссии в сторону сравнения.

2.а - очевидных фактов Вами не представлено, я не верю, что можно управлять хуже, чем старое правление, домом тысячником с износом до 10 лет
2.б. - если дополнить эмоциями в вашем стиле, то чем Вам лично пастух Боридько хуже пастуха Баулиной, ведь Вы же позиционируете себя в первом стаде?

Хотя основное - это абсолютно беззаконный способ вхождения Баулиной во власть, т.е. нет даже видимости законности, демонстративная абсолютная наглость и вседозволенность.

3. Беззаконность и нелегитимность бывшего правления тоже можно прочитать на форуме, но если вам приятней "видимость законности", то да.. я сам офигел от такой наглости вхождения, более того, мне кажется, что ей прилетит за такое. Особенно с учетом того, что ну, нельзя в Невском районе, где стройфирма Тэмп, софинансирующая выборы депутатов ЗакСа от ЕдРа, которые в свою очередь теперь даже возглавляют районную администрацию, никак нельзя законным способом получить поддержку от суда, прокуратуры и т.п. Невского района... вот реально нельзя

Такой человек не может по определению быть порядочным. А ждать что-то хорошее от непорядочных, лживых, наглых людей бесполезно, если только баранам и то до определенного момента.

4. Эт софистика. Порядочный человек вообще не может возглавлять, ибо за ним не пойдут, для меня - атеиста времена Моисеев не просто прошли, но и не наступали ибо сказка.
А относительно моего "бараньего соучастия", как вам показалось не в том стаде, в котором Вы..... Не, всё не так, всё проще: предел моего терпения - это удвоения суммы в квитанции (вот дойдет до 8 тысяч рублей в месяц, я воспользуюсь своим правом судов и прокуратур, а до этого момента я не собираюсь тратить силы на борьбу с ветряными мельницами), ну, или какой-либо вопиющий аспект содержания дома, а-ля месяц не вывозится мусор.

[karmen]

Я что-то не пойму все разговоры Боридько . Баулина Боридько, Баулина , а где Грищук. Если правильно понимаю разговор должен происходит между Грищуком и Баулиной. А то , что где Боридько там беззаконие уже знает и мал и стар.

[karmen]

нельзя в Невском районе, где стройфирма Тэмп, софинансирующая выборы депутатов ЗакСа от ЕдРа, которые в свою очередь теперь даже возглавляют районную администрацию, никак нельзя законным способом получить поддержку от суда, прокуратуры и т.п. Невского района... вот реально нельзя

Как же тогда объяснить смену правления Тэмпа в ТСЖ " Коллонта,17" . Надо делать и будет результат.

[Dohlik]

Как же тогда объяснить смену правления Тэмпа в ТСЖ " Коллонта,17" . Надо делать и будет результат.

Вот это, как раз легко объяснить. Колонтай 17 на территори округа, где выиграл Справедливорос. Точнее, где проиграл ЕдРос - так важнее,в деле захвата, т.к. формально Тэмп - соучастник залёта, не провел нужного кандидата, значит фигово работал, значит найдем других. Движущая сила любых выборов - председатель ТСЖ, так скажем, т.ч. в принципе вовремя все сделано перед выборами МО. Кстати, стиль исполнения схож.

[ka7]

Мое личное скромное мнение заключается в том, что хрен редьки не слаще. Но из двух зол все-таки пока Боридько, пока - потому что альтернатива ему сегодня госпожа Баятулина......
С ней, мне кажется, все очевидно и не стоит это обсуждать. А вот Боридько с инженером, конечно, тоже еще те любители болтовни и обещаний (инженер вне конкуренции), но пока какая-никакая охрана, какой-никакой порядок.

[Gil]

Мое изложение того, что знаю о прошлых годах и о текущем моменте:

1. Все прошлые годы Боридько и Темп занимались грабежом и расхищением бюджета нашего ТСЖ - Боридько получал откаты при любом заказе и договоре, магазин платил по копеечным тарифам, были нарушения при оплате общего освещения и водоканалу. Чуть на счетах образовывался излишек - Боридько списывал это, то покраску по астрономическим ценам придумает, оп-па - нету нескольких сотен тысяч, то еще что придумает. Воровал и списывал каждый второй рубль, миллионами.
2. Баулина и инициативная группа все это видели и не могли смириться с таким наглым грабежом. Баулина уже давно пыталась истребовать у Боридько документы, которые подтверждали бы его хищения. Боридько ей отказывал, хотя она - жилец наших домов и имеет право, как и все мы, на эту информацию.
3. Баулина подала иск на Боридько в Невский Районный Суд, в котором судья признала неправомочность некоторых решений Боридько, например в части пидомоывого освещения, и он, даже упреждая решение суда, кинулся исправлять эти огрехи.
4. В начале года Боридько "устранился" от дел, оставаясь серым кардиналом, и поставил вместо себя фиктивного председателя Грищука. Но Грищук вскоре, видимо, ознакомившись с масштабами воровской деятельности Боридько и поняв, что дальше тоже надо будет ставить подписи под документами о хищениях, взял самоотвод. Боридько поставил следующего фиктивного председателя - Жданова, который к настоящему моменту не прошел регистрацию с госорганах, то есть не является председателем нашего ТСЖ.
5. Все последние месяцы Баулина проводила заочное собрание и голосование, по результатам которого жильцы домов проголосовали за нее как за председателя ТСЖ. Я принимал участие в этом голосовании, за Баулину голосовал. Документов по результатам этого заочного собрания хватило, чтобы госорганы зарегистрировали ее как председателя ТСЖ. В настоящий момент она является единственным зарегистрированным председателем ТСЖ.
6. С этими документами 22.05.13 она пришла в офис нашего ТСЖ, чтобы была произведена передача ей документации и полномочий управления ТСЖ. Вместо этого сотрудники прежней администрации подняли бунт и отказались это делать. Приехал Боридько и начал рейдерский захват ТСЖ.
7. В настоящее время Боридько, который вообще не является ни председателем ТСЖ, ни кандидатом в председатели, просто никем, вызвал к конторе и расставил там своих людей, которые не пускают туда официально зарегистрированного председателя - Баулину.
То есть как это назвать, если не РЕЙДЕРСКИЙ ЗАХВАТ, КОТОРЫЙ СЕЙЧАС ДЕЛАЕТ БОРИДЬКО?!

[Dohlik]

Да, примерно такое же мнение по истечении 2 дней сложилось и у меня.

по п. 13.2 нашего Устава, (а это как раз сказ о том, как общее собрание оформляется) обе стороны облажались, следовательно законность документов обеих сторон спорна, эт если поверить в то, что Баулиной проводилось альтернативное собрание. Я знаю минимум 20 человек (соседей) , как-то так получилось, что все кого я знаю, как раз об альтернативном голосовании не знали. Но эт тоже только п.13.2 Устава нарушает.

Но вцелом, проблема сводится к тому, что вот теперь наконец-то надо собраться с духом и провести общее заочное голосование в т.ч. и по выборам правления.
Это однозначно будет в разы быстрее, чем в судебном порядке опротестовывать какие-либо прошлые "липовые" результаты.

Остается риторический РФ вопрос - и кто станет новым менеджером проекта ?

[Gil]

Я принимал участие в заочном голосовании. Заполнил бланки, подписал. Все было.

А как можно проверить реальность результатов, которые оглашает команда Боридько? Вот когда Грищука выбрали. Там как-раз 50% с небольшим было нарисовано. Это легко можно подделать. Тем более Боридько откажет, если запросить у него бюллетени. Только по решению суда. Баулина говорила, что на суд заставила принести те бюллетени. И говорила, что там были за прежнее правление люди записаны, у которых она потом спрашивала, они говорили, что не голосовали.
В общем, в этом я не сомневаюсь, что прежние голосования командой Боридько были сфальсифицированы.

Я согласен принять результаты нового, честного голосования. Выберут жильцы опять вора Боридько или марионеточное правительство типа Грищука, которое будет управляться Боридько, ОК, пусть так, это выбор. Но я хочу увидеть честность этих выборов. Это дожны быть совершенно другие выборы. Не как раньше,когда Боридько мог дорисовать себе сколько нужно голосов.

[Gil]

По ограждению:
Никакие субъекты, ратующие за снос ограждения, вокруг Баулиной не кучкуются. Это неправда!
НАОБОРОТ. Подчеркну, наоборот. Лично я и Баулина хотят навести порядок с проходом на территорию. Чтобы не как сейчас - сидят "охранники" в будках и ничего не делают, а мимо них хулиганы проходят, воры, а чтобы реальная охрана была, которая при случае и защитит жильцов. На те деньги, которые Боридько тратит на этих "охранников", наши деньги!, тут можно было бы ЧОП нанять и построить систему-домофон, которая от ворот бы в квартиру звонила!
А теперь объясню, почему так тратит Боридько. Потому что "охрана" для Боридько - это основная статья хищения наших денег из бюджета ТСЖ. Спросите у охранников, сколько они получают денег, умножьте на число охранников и получите сумму во МНОГО РАЗ меньшую, чем Боридько платит на "охрану". То есть платит наших денег много, а охранники получают мало и ничего не делают и ни современной системы домофона нет, ни работающей охраны.
Потому что почти все деньги на "охрану" Боридько выпиливает из бюджета ТСЖ.

[Ольга]

Полазила в интернете. Все что сейчас сделано Баулиной в сети уже неоднократно описано. Отработанный сценарий. А дальше... "слив" какой-нибудь Управляющей компании...

[Gil]

Ну, я минута в минуту, как-раз и про управляющую компанию написал новую тему.)

А что, управляющая компания Темп, которой нас слил Боридько была чем-то лучше? Которые расхищали откатами и фиктивными тратами половину бюджета ТСЖ, так что теперь ремонт не на что делать, и поэтому грозят новые поборы, которые я при любом решении оплачивать не собираюсь и не буду, пусть Боридько принесет наворованное и отдаст на ремонт домов.

Моя цель - избавиться от воров в лице Боридько и Темп. Если управляющая компания - пусть управляющая компания. Все равно намного лучше будут управлять и не воровать.

[alekseev_aleksey]

Если управляющая компания - пусть управляющая компания. Все равно намного лучше будут управлять и не воровать.

откуда такая уверенность?

[Gil]

У меня есть уверенность, что Боридько занимался хищением денег через откаты и фиктивные подряды, а также маскировал нарушения Темпа при строительстве наших домов. Поэтому моя главная цель - на кого угодно сменить тиранию Темпа. Чтобы больше в правлении ни одного прежнего человека не осталось, ни одного темповца и их друзей.
Я еще до всякой Баулиной, можете мои сообщения за прошлые годы посмотреть, открывал финансово-хозяйственный план ТСЖ и удивлялся, что не могут такие большие деньги списываться по тем статьям расходов, как это у Боридько было. Откройте финпланы, они есть на этом сайте.
А в итоге при такой немаленькой квитанции, при таком большом общем бюджете наши несчастные домики и хозяйство в таком плачевном состоянии. Потому что все списывается ради откатов на фиктивные статьи расходов. И не засудить. По документам все оформлено. В том числе колоссальный фонд оплаты труда, на охрану, на премии сотрудникам ТСЖ. Там в финпланах даже людей на зарплате намного больше числится, чем в действительности работает нс ТСЖ. А потом спрашиваешь у охранников, сколько получают, а у них зарплаты намного меньше, чем фонд их оплаты.
Скоро серьезный ремонт домов делать. Боридько или его марионеточный председатель сверх квитанций выставят оброк. Что, все опять безропотно платить будут?

[alekseev_aleksey]

Согласен, Боридько не панацея, НО лично у меня нет никакого доверия к Баулиной и её компании. Их действия крайне не профессиональны и можно только представить какой бардак они наведут в доме. Их цель точно такая же как и у Боридько - прилипнуть к кормушки и набить карманы за наш счет, на дома и нас жильцов им абсолютно наплевать.

[karmen]

[*]Я согласен принять результаты нового, честного голосования. Выберут жильцы опять вора Боридько или марионеточное правительство типа Грищука, которое будет управляться Боридько, ОК, пусть так, это выбор. Но я хочу увидеть честность этих выборов[*]

Самые честные выборы это выборы на очном собрании. Вот в чем проблема. Мы собственники пришли бы гурьбой, как это было на первом собрании. И все "прохвосты" сами собой отсеялись. А сейчас какой выбор, если мы не знаем какое оно правление Баулиной. Хотя извиняюсь мы знаем, что при активной позиции Баулиной мы многое узнали о правлении Боридько. Раньше догадывались, а теперь знаем наверняка. И надо сказать это приятно знать правду. Думаю многие задумались.

[Dohlik]

Самые честные выборы это выборы на очном собрании.

1. Да это так. Но это недостижимо. Явки 50% летом не будет, да с нашей инертностью её в любой сезонн не будет. А время на эксперименты не остается.

2. Время решения спорных вопросов по судам = 7 -9 месяцев. Это проверено по 10-кам ТСЖ и соответственно, нескольким районным судам. (это для тех, кто полагает, что убрать Баулину можно каким то нелепым заявлением в суд. Да можно, но сроки.)

3. Управляющая компания, вне зависимости от того, кто председатель и кто правление при наших стартовых условиях - это непрозрачность и соответственно воровство. На сколько я понимаю, Управляющая компания - это схема Баулиной, т.к. в команде я не заметил тех, кто может полнофункционально управлять ТСЖ. При том, что возможно она и искренне бьется против темпоправления, получить в результате на шее нашего ТСЖ управляющую компания - это аналогично тому, что мы имеем на шее представителя застройщика.

!!! Напоминаю. У нас очень хорошие стартовые условия. Наше ТСЖ имеет более 800 собственников и износ Основных фондов нашего ТСЖ менее 10 лет. С такими стартовыми условиями ТСЖ должно существовать автономно - это самая выгодная для собственников схема !!!

Остается решить только один вопрос (как правильно отмечено в п.1.), и этот вопрос: "Как организовать независимые выборы ?"

Формат проведения - внеочередное заочное собрание по требованию любого собственника.
Срок проведения заочного голосования в этом случае с соблюдением нашего устава = 24-29 дней....
это в 6-9 раз быстрее, чем любое обращение в суд.

Если всё это так. То предлагайте схему, гарантирующую независимость выборов.
Если описанное мною требует корректировки, то откорректируйте.

Со своей стороны, гарантом независимости выборов считаю публичную фигуру, мало заинтересованную в результатах нашего голосования, таковыми вижу депутатов разного уровня по нашему району, которым с одной стороны пофигу, что происходит в нашем ТСЖ, с другой стороны они захотят засветиться, т.к. рано или поздно нам за них голосовать.